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from houses to luxury caribbean villas, condos, farms, land and business property as well. |
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von kleinen Villen bis zu luxus Strandvillen, Appartments, Farmen, Grundstücke, Hotels und Existenzen. |
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Carretera 27, Cabarete Dominican Republic palmhills@karibik-invest.com Phone: (+809) 571 0988, Fax: (+809) 571 0986 |
The most exclusive Dominican Republic Real Estate selection on the north coast, from small villas to luxury beach mansions, apartments, farms, lots, hotels and other business opportunities.
Why to Dominican Republic?
Beside Cuba, which is due to its different political perspective not jet an option, The Dominican Republic on the Hispaniola Island is the second largest country in the Caribbean Sea. So with other words you will never really feel like you are on an island. There is plenty of diversity, cultural and topographically. High mountains, large plains, tropical forest, big cities, small romantic villages, rivers, lakes waterfalls, caves, and a lot of gorgeous beaches. We live here for many years, love to travel, and have not jet managed to see all the beauty this country has to offer. The climate is tropical but gentle has a very pleasant impact on your health and your sprit. Diversity You will find all commodities right here, Shopping, Restaurants, Hospitals, Schools, Insurances, international banks, Theaters, Concerts, museums, and exhibitions, direct daily flights to Europe, North America, South America and the other Caribbean islands. Dominicans are friendly and open towards us foreigners. You will find little racism and easily accepted amongst the locals, unlike many other island paradises on this planet. The island is compared to Europe or the US still quite inexpensive. And since almost everything is available here, only your imagination will limit you by fulfilling your dreams. The island has a more or less stable economy, monetary system and political leadership. Lot at the World Bank publications on the Dominican Republic, to find out more about this. We count more then 40 nationalities living permanently on the Dominican north coast. We appreciate beside the sunny weather, the friendly people also the freedom you still have here. Unfortunately not everybody can handle this and be aware of some people who take advantage of this. By driving here you might sometimes find there is too much freedom and the law should be a bit harsher, but then your lifestyle is not limited with too many laws and restrictions. So people can live their life’s here pretty much as they desire, trying not o interfere with someone else life. Language Once you move here, of course a few words of Spanish will make your life here much more interesting and will be helpful by getting around, but there are many schools who will assist you with this. Or the best thing, just go ahead and intermingle with the people. The Spanish here is simple and you will find yourself progressing amazingly soon. Getting here Out of Europe you will find a vast amount of incredibly inexpensive charter flights daily from somewhere from most major airports. This due to a full all-inclusive package tourist marketing. Check with your local Dominican embassy, but most nations do not even need a visa to get here, A 10 USD Tourist card filled out an the entry, will make you eligible to stay here for at least three month. Becoming a resident Nationalities for whom this applies: South Africa, Europe, North America, (generally with a few exceptions those rules apply to all nationalities.) You will need to bring just the following items along: A valid passport 2 years or more from the date of entry A birth certificate, (can be translated here into Spanish) A bank statement that you have somewhere at least 50’000 USD in Cash available. Passport photos Within 1 to 2 month and approximately 1200.- USD for legal and handling fee you will be a legal resident in the Dominican Republic. What else you might bring later one? Once you have found or constructed your perfect place to call, you might move your personal belongings to the island. In the first year in which you have your residency you are entitled to bring your personal belongings into the country mostly tax-free. The maritime transportation and the handling of a 22 Foot Container will cost you roughly 2000 – 3000 USD, depending from where you are shipping. Once arrived here, let us do the talking with the customs authorities, to get your personal effects in as smooth and inexpensive as possible. Local port agents often share the same interest then the custom officer, and therefore it is not always wise to let them handle this independently. Unlike your vehicle is very specific to you, we recommend to sell it before you leave and obtain an adequate equivalent here on the island. All makes are represented, Economic cars will cost about the same then anywhere else. Luxury models are about 30% then in the US or Europe. But be assured we have managed to get anything in here without problems like exotic parrots or even a wolf. How to get comfortably settled? While you are here take a look around and decide where you would like to live, Town, Village, Countryside, hill or on the ocean, there is for any taste the right and magic sport to call finally home. How much does it cost and how do I pay? You will probably find the domestic loans and mortgages with interest rates from 12 to 25% not very interesting, therefore you will find the best bargains and buys with a cash offer. There is a bit of used and second hand homes and apartments around, some of them have are amazingly inexpensive. Check therefore the actual listings and have a look at the objects of your interest. In case this is too much of a compromise, you can always decide to build the home exactly suitable for you. Once you have selected the right place, and you obtained the land, we suggest meeting with our architects in order to design the house, which will be suitable for you. During the construction period our constructor will provide you with an alternative house closed to the construction site and you can attend the progress and assure yourself that things develop exactly as you had imagined them. Construction period will take somewhere between 3 and 12 month depending on what and where it needs to be build. Calculate somewhere between 500 and 800 USD per m2 finished turnkey living area. Land prices; there re more then 20 gathered communities just on the 15 km coast strip between Sosua and Cabarete. Lot prices vary from about 10 USD to 200 USD per m2 Depending on the community and on the location. To give you an average idea, you can have your own house on about 2000 m2 of land with nice ocean view, less then 5 minutes by car away from the beach or town, 120 m2 of living area, 3 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen living, parking swimming pool and landscaping all turn key ready to move in for 100’000 USD or even less. Legal We recommend that all your purchases here on the island are done with a certified and lawyer or attorney who will guide you trough this process and will assure you that all what you buy or construct are legally 100% in order, to avoid any kind of possible inconvenience. Calculate about 1% of the total transaction sum for legal fees, which are worth wile to spend, and will secure your investment. A typical sales, consists of a promise of sales, which will be conducted, once you have found the right place or object. These agreements points out the condition of a later sale between a seller and a buyer in all the details. Approximately a 10% of the transaction sum will have to be deposited on the transaction lawyer’s account of trust. Then the property is reserved, and the lawyer has to clear control and transfer all the papers and titles to secure that everything is in order, and all the taxes are paid, before they can be transferred. This might take between 2 weeks and 2 month depending on the complexity of the object which changes its owner. A lot of houses and properties are shareholder companies, which makes it easy and cost-efficient to transfer the shares into a new ownership. Once all the paper work is 100% cleared an in order, then the rest of the payment is due and the tiles or the shareholder company changes hands into a new ownership. This way you will rest assured that your payment will only be forwarded once you receive 100% clear what you paid for. Taxes Many have heard and come to this island with the idea, that taxes literarily do not exist on this island. This is not reality. Like any other place, taxes also here should be paid, if the individuals do it or not, is the second question. Local authorities are lacking in recourses to enforce the tax payment. Therefore they have introduced the VAT or ITBIS. But without getting further into details, it is comparably very little you have to contribute to the state. On the other hand you cannot expect the same public infrastructure like on places where one would pay a lot of taxes. Most of those infrastructures, streets, electricity, water, security, TV and so on, are managed and provided within the community in which you decide to live in. Insurances You will find here many international insurance companies who insure anything like in industrialized countries. Don’t compare the coverage, which might be more modest, but also the fees are way more modest. You can insure the purchase of the land title, the house you are living in, the car you are driving your personal responsibility, your health and life, your cell phone and your business, likewise in any other civilized country. Working in the Dominican Republic The Island is so inviting and full of nice adventures, waiting for you, that you most likely want to retire here. Not all of us can afford this, or are interested in it. But an excellent communication system provides you the latest technology and the amazing Internet gives you access to manage and be with your business wherever it might be. It opens so much freedom and possibilities, that only your imagination is limiting it. If you are not into this computer stuff, but you have a profession in which you are good in, there will be most likely a need for it, somewhere on this island. Or you might find yourself in a new challenge related in the countries most important tourist industry. Renting Rooms or vehicles, Running a bar, a restaurant, a massage center, wellness center or a zoological or botanical garden. Providing adventure trips, amusement, dive center, windsurf school, a golf course, or a dolphinarium, just to name a few, but possibilities are endless and depend entirely on your limitation and skills. |
Das erlesenste Immobilienangebot an der Nordküste der Dominikanischen Republik, von kleinen Villen bis zu Luxus-Strandvillen, Appartements, Farmen, Grundstücken, Hotels und Existenzen.
Warum in die Dominikanische Republik?
Neben Kuba, das aufgrund seiner politischen Perspektive noch keine Wahl zur Einwanderung darstellt, ist die Dominikanische Republik auf der Insel Hispaniola die zweitgrößte Insel in der Karibik. Mit anderen Worten, Sie werden nie den Eindruck haben auf einer Insel zu leben. Es gibt viel Abwechslung, sowohl kulturell als topographisch. Hohe Berge, große Ebenen, Tropenwälder, große Städte, kleine romantische Dörfer, Flüsse, Seen, Wasserfälle, Höhlen und eine ganze Menge traumhafter Strände. Wir leben seit vielen Jahren hier und reisen gerne, es ist uns jedoch noch nicht gelungen alle Schönheiten zu sehen die das Land zu bieten hat. Das Klima ist tropisch aber mild und hat einen sehr angenehmen Einfluss auf Ihre Gesundheit und auf Ihren Geist. Die Vielfalt Sie haben alle Bequemlichkeiten in der Nähe, shopping, Restaurants, Hospitäler, Schulen, Versicherungen, internationale Banken, Theater, Konzerte, Museen und Ausstellungen, tägliche Flüge nach Europa, Südamerika und auf andere karibische Inseln. Die Dominikaner sind freundlich und Ausländern gegenüber aufgeschlossen. Sie finden kaum Rassismus und werden von den Einheimischen freundlich aufgenommen, nicht wie auf anderen Paradiesinseln dieser Erde. Die Insel ist im Verhältnis zu Europa oder den USA noch verhältnismäßig billig. Nachdem also alles zum Verkauf steht, ist nur Ihre Fantasie die Grenze Ihrer Träume. Die Insel hat eine mehr oder weniger stabile Ökonomie, eine stabile Währung und eine ebensolche Regierung. Beachten Sie die Veröffentlichungen der Weltbank über die Dominikanische Republik um mehr hierüber zu erfahren. Wir haben derzeit etwa 40 Nationalitäten die permanent an der Nordküste der Insel leben. Wir schätzen neben dem sonnigen Wetter und den freundlichen Leuten den Frieden den man hier noch genießen kann. Leider können einige Leute nicht damit umgehen und versuchen Ihren Vorteil daraus zu ziehen. Wenn Sie hier Auto fahren werden Sie manchmal denken es herrscht zuviel Frieden und die Gesetze könnten etwas strenger gehandhabt werden, andererseits möchten Sie aber sicher auch nicht zu viele Gesetze und Verbote. Jeder kann hier ein bisschen so leben wie er möchte, wenn er sich bemüht, sich nicht in die Dinge Anderer einzumischen. Sprache Wenn Sie sich entschlossen haben hierher zu ziehen, sind ein par Worte Spanisch sehr hilfreich, sie machen Ihre Leben auch wesentlich interessanter und Sie kommen mehr herum. Es gibt hier einige Schulen die Ihnen bei Ihren Bemühungen behilflich sein können. Oder vielleicht noch besser, mischen Sie sich einfach unter die Leute. Das hier gesprochene Spanisch ist einfach und Sie werden staunen wie schnell Sie Fortschritte machen. Wie man hierher kommt? Von Europa aus finden Sie ein Riesenangebot von täglichen Charterflügen von fast allen größeren Flugplätzen aus. Das liegt hauptsächlich an der "all inclusive packages" Vermarktung. Informieren Sie sich bei Ihrer lokalen dominikanischen Gesandtschaft, aber die meisten Nationalitäten benötigen nicht einmal ein Visum um hierher zu kommen. Eine 10 US $ Touristenkarte die Sie bei der Einreise ausfüllen, erlaubt Ihnen eine Aufenthalt bis zu 3 Monaten. Wie wird man "residente"? Nationalitäten die hiervon betroffen sind: Südafrika, Europa, Nordamerika (mit einigen Ausnahmen gelten die Vorschriften für alle Nationalitäten) Sie müssen nur Folgendes mitbringen: Einen für zwei Jahre gültigen Pass, ab Einreisedatum. Eine Geburtsurkunde (kann hier übersetzt und beglaubigt werden. Eine Bankbestätigung, dass Sie etwa 50.000,- US $ bar zur Verfügung haben. Passfotos Mit etwa 1 bis 2 Monaten Wartezeit und 1.200,- US $ für die Bearbeitung sind Sie dann ein legaler "residente" in der Dominikanische Republik. Was Sie nachkommen lassen können? Wenn Sie nun Ihre perfekte Wohnung gefunden haben oder Ihr Haus gebaut, können Sie Ihr persönliches Hab und Gut auf die Insel bringen. Der Seetransport mit Nebenkosten eines 22 Fuß Container kostet etwa 2.000 bis 3.000,-US $ je nachdem von wo aus Sie verschiffen. Wenn es soweit ist, lassen Sie bitte uns mit dem Zoll reden, damit Sie Ihr Eigentum so reibungslos und kostengünstig wie möglich bekommen. Lokale Zollagenturen teilen oft dieselben Interessen wie der Zollbeamte, deshalb ist es nicht immer empfehlenswert sie selbständig handeln zu lassen. Falls Sie an Ihrem Auto nicht einen Narren gefressen haben, würden wir Ihnen empfehlen es vor der Abreise zu verkaufen und sich etwas ähnliches hier auf der Insel zu besorgen. Alle Marken sind vertreten. Einfache Autos kosten in etwa dasselbe wie anderswo auch. Luxusfahrzeuge sind etwa 30% teurer als in Europa oder USA. Seien Sie versichert, dass wir alles hereinbekommen, auch so exotische Dinge wie einen Papagei oder einen Wolf. Wie man sich bequem niederlässt? Sehen Sie sich um während Ihres Aufenthalts und entscheiden Sie wo Sie leben möchten, in der Stadt, im Dorf, auf dem Land, am Berg oder am Meer - es gibt für jeden Geschmack das Richtige und den magischen Ort an dem Sie sich zuhause fühlen werden. Wie viel kostet das und wie bezahle ich? Vielleicht werden Sie die dominikanischen Kredite und Hypotheken mit Schuldzinsen bis zu 12 oder 25% nicht sehr attraktiv finden, Sie finden hingegen die besten Schnäppchen mit Barangeboten. Es gibt immer gebrauchte Häuser "second hand" und Apartments, einige davon sind erstaunlich günstig. Sehen Sie sich deshalb um und finden Sie das Objekt Ihres Interesses. Sollten Sie dabei zu viele Kompromisse machen müssen, so können Sie sich immer noch für ein selbstgebautes Haus entscheiden, das dann genau Ihren Vorstellungen entspricht. Wenn Sie dann das richtige Grundstück am richtigen Ort ausgesucht und gekauft haben, werden wir Ihnen vorschlagen sich mit dem Architekten zusammenzusetzen, der den Entwurf macht, genau nach Ihrem Geschmack. Während der Bauzeit wird der Architekt für Sie ein Haus in der Nähe suchen, damit Sie die Bauphase überwachen können und alles so läuft wie Sie es sich vorgestellt haben. Die Bauzeit beträgt von 3 bis 12 Monaten, je nachdem was und wo Sie bauen. Rechnen Sie mit rund 500 bis 800 US $ pro m2 schlüsselfertig im Wohngebiet. Grundstückspreise: es gibt mehr als 20 Wohngemeinschaften allein auf dem 15 km langen Küstenstreifen zwischen Sosua und Cabarete. Die m2 Preise schwanken zwischen 10 US $ und 200 US $, das hängt ganz von der Lage und der Wohngemeinschaft ab. Um Ihnen eine Idee zu geben, Sie können zum Beispiel 2000 m2 Land mit Meersicht, 5 (Auto) Minuten von der Ortschaft und vom Strand, 120 m2 bebaute Fläche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wohnküche, Garage und Pool, mit fertiger Gartenanlage, schlüsselfertig zum Einziehen für 100.000,- US $ haben, oder weniger. Die Abwicklung Wir empfehlen, dass alle Käufe hier auf der Insel mit einem beglaubigten Anwalt gemacht werden der Sie berät während der gesamten Abwicklung und dafür Sorge trägt, dass alles was Sie kaufen und bauen 100%ig in Ordnung ist, um spätere Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Rechnen Sie mit 1% der Gesamtkosten für die legale Abwicklung, die Sie nicht bereuen werden, da diese Ihre Investition absichern. Ein typischer Verkauf beginnt mit der Kaufabsichtserklärung, die schriftlich festgelegt wird, sobald Sie den richtigen Platz gefunden haben. Diese Vereinbarung enthält die Bedingungen des späteren Verkaufs zwischen Käufer und Verkäufer in allen Details. In etwa 10% der Kaufsumme werden beim Anwalt treuhänderisch hinterlegt. Der Besitz wird reserviert und der Anwalt kümmert sich um die restliche Abwicklung den so genannten "Papierkram" wie Titelübertragung, Steuer usw. Das kann von 2 Wochen bis zu 3 Monaten dauern, je nach Komplexität des den Besitzer wechselnden Grundstücks. Wenn nun alle Papiere 100% in Ordnung sind, wird der Restbetrag fällig und der Titel oder Eigentumsnachweis wechselt zum neuen Besitzer. Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass Ihr Geld nur den Besitzer wechselt wenn Ihnen zu 100% gehört wofür Sie bezahlt haben. Steuern Viele die in dieses Land kommen haben gehört, dass hier Steuern nicht existieren. Dem ist nicht ganz so. Wie überall, sollten auch hier Steuern bezahlt werden, auch wenn manche das nicht tun. Aber das ist eine andere Geschichte. Oft fehlt dem Finanzamt die Möglichkeit die Steuern einzutreiben. Deshalb hat man VAT und ITBIS eingeführt. Ohne nun weiter ins Detail gehen zu wollen, es ist wirklich nicht viel was bezahlt werden muss. Andererseits kann man nicht die gleiche Infrastruktur erwarten wie in anderen Ländern wo normal Steuern bezahlt werden. Meist wird die genannte Infrastruktur wie Straßenbau, Strom, Wasser, Sicherheit (Bewachung), TV, usw. von den Wohngemeinschaften gemanagt, in der Sie sich zu leben entschlossen haben. Versicherungen Sie finden hier viele internationale VS Gesellschaften, die alles versichern wie Sie es von den Industrieländern gewohnt sind. Vergleichen Sie nun nicht die Deckungssummen, die hier etwas geringer sind, dafür sind natürlich auch die Prämien wesentlich niedriger. Sie können vom Titelkauf über das Haus in dem Sie leben, Ihren Wagen, Ihre Haftpflicht, Ihre Gesundheit und Ihr Leben, Ihr Handy und Ihr Geschäft versichern – ganz wie zuhause. Arbeiten in der Dominikanischen Republik Die Insel ist so schön und so voll mit schönen Abenteuern, die auf Sie warten dass sich die Meisten hier zurückziehen wollen. Leider können - oder wollen - sich nicht alle von uns diesen Traum erfüllen. Aber ein exzellentes Kommunikationssystem das uns die neueste Technologie mit dem Internet bietet, erlaubt es uns unsere Geschäfte zu machen wo auch immer. Es bietet soviel Freiheit und Möglichkeiten, dass Sie eigentlich nur durch Ihre Fantasie begrenzt sind. Falls Sie nichts mit Computer am Hut haben, dafür aber fit in Ihrem Beruf sind, werden Sie immer gebraucht – irgendwo auf der Insel. Oder vielleicht suchen Sie eine Herausforderung in der wichtigsten Industrie des Landes – der Tourismusindustrie. Im Auto- oder Zimmerverleih, in einer Bar, in einem Restaurant, einem Massagesalon, in einem Wellnesscenter oder in einem zoologischen oder botanischen Garten. Abenteuerausflüege, Unterhaltung, Tauchschule, Windsurfschule, Golfcourse, im Delphinarium – nennen Sie es – um nur einige wenige zu erwähnen, der Möglichkeiten sind viele es hängt nur von Ihren Fähigkeiten und Talenten ab. |
Es la inmobiliaria más exclusiva en la Costa norte de la República Dominicana que ofrece, desde pequeñas villas hasta lujosas residencias en la playa, apartamentos, fincas, solares, hoteles y otras oportunidades de negocios.
Por qué a la República Dominicana?
Al lado de Cuba, que es debido a su diverso jet político de la perspectiva no a la opción, la República Dominicana en la isla de Hispaniola es el segundo país más grande del mar del Caribe. Tan con otras palabras usted nunca realmente se sentirá como usted está en una isla. Hay un montón de diversidad, cultural y topográfico. Montañas altas, llanos grandes, bosque tropical, ciudades grandes, aldeas románticas pequeñas, ríos, cascadas de los lagos, cuevas, y muchos de playas magníficas. Vivimos aquí por muchos años, amamos viajar, y hacemos no el jet manejar para ver toda la belleza que este país tiene que ofrecer. El clima es tropical pero apacible tiene un impacto muy agradable en su salud y su sprit. Diversidad Usted encontrará todas las materias derechas aquí, haciendo compras, los restaurantes, hospitales, escuelas, seguros, bancos internacionales, teatros, conciertos, museos, y las exposiciones, dirigen vuelos diarios a la Europa, a la Norteamérica, a la Suramérica y a las otras islas del Caribe. Los dominicans están amistosos y abiertos hacia nosotros los extranjeros. Usted encontrará poco racismo y aceptado fácilmente entre los locals, desemejante de muchos otros paraísos de la isla en este planeta. La isla todavía se compara a Europa o a los E.E.U.U. absolutamente baratos. Y puesto que casi todo está disponible aquí, sólo su imaginación le limitará satisfaciendo sus sueños. La isla tiene más o menos economía estable, sistema monetario y dirección política. Porción en las publicaciones del banco mundial en la República Dominicana, descubrir más sobre esto. Contamos más entonces 40 nacionalidades que viven permanentemente en la costa del norte dominicana. Apreciamos al lado del tiempo asoleado, la gente amistosa también la libertad que usted todavía tiene aquí. Desafortunadamente no todos puede dirigir esto y estar enterado alguna gente que se aproveche de esto. Conduciendo aquí usted puede ser que encuentre a veces allí es demasiada libertad y la ley debe ser un pedacito más áspero, pero entonces su forma de vida no se limita con también muchos leyes y restricciones. La gente puede vivir tan su vida aquí bonita mucho como ella desea, intentando no o interfiere con algún otro vida. Lengua Una vez que usted se mueva aquí, por supuesto algunas palabras del español harán su vida aquí mucho más interesante y serán provechosas consiguiendo alrededor, pero hay muchas escuelas que le asistirán con esto. O la mejor cosa, apenas va a continuación y se mezcla con la gente. El español aquí es simple y usted se encontrará el progresar asombroso pronto. Como se llega aqui? Fuera de Europa usted encontrará una cantidad extensa de vuelos de carta increíblemente baratos diaria de en alguna parte de la mayoría de los aeropuertos importantes. Esta deuda a una comercialización inclusiva completa del turista del paquete. Compruebe con su embajada dominicana local, pero la mayoría de las naciones incluso no necesitan una visa conseguir aquí, una tarjeta turística de 10 USD completaron la entrada, le harán elegible permanecer aquí para por lo menos tres meses. Como ser residente? Haciendo un residente Nacionalidades las cuales esto solicita Suráfrica, Europa, Norteamérica, (generalmente con algunas excepciones que esas reglas se aplican a todas las limitará satisfaciendo sus sueños. La isla tiene más o menos economía estable, sistema monetario y dirección política. nacionalidades.) Usted necesitará traer apenas los puntos siguientes adelante: un pasaporte válido 2 años o más a partir de la fecha de la entrada Una partida de nacimiento, (puede ser traducido aquí a español) Un extracto de cuenta que usted tiene en alguna parte por lo menos 50'000 USD en el efectivo disponible. Fotos del pasaporte En el plazo de 1 a 2 meses y aproximadamente 1200. - Los USD para legal y el honorario de dirección usted será un residente legal en la República Dominicana. Como usted puede mandar atras? Una vez que usted haya encontrado o haya construido su lugar perfecto para llamar, usted puede ser que mueva sus pertenencia personales a la isla. En el primer año en el cual usted tiene su implantación le dan derecho a traer sus pertenencia personales en el país sobre todo exento de impuestos. El transporte marítimo y la dirección de un envase de 22 pies le costarán áspero 2000 - 3000 USD, dependiendo de donde usted está enviando. Una vez que esté llegado aquí, hablamos con las autoridades aduaneras, para conseguir sus efectos personales adentro tan lisos y baratos como sea posible. Los agentes portuarios locales comparten a menudo el mismo interés entonces el oficial de encargo, y por lo tanto no es siempre sabio los dejó dirigir esto independientemente. Desemejante de su vehículo es muy específico a usted, recomendamos venderlo antes de usted licencia y obtener un equivalente adecuado aquí en la isla. Se representan todas las marcas, los coches económicos costarán casi igual entonces en cualquier otro lugar. Los modelos de lujo son los cerca de 30% entonces en los E.E.U.U. o la Europa. Pero asegúrese que hemos manejado conseguir cualquier cosa adentro aquí sin problemas como loros exóticos o aún un lobo. Cómo colocar comfortablemente? Mientras que usted está aquí toma a la mirada alrededor y decide donde usted quisiera vivir, la ciudad, aldea, campo, colina o en el océano, allí es para cualquier gusto el deporte derecho y mágico a llamar finalmente a casa. Cuánto cuesta y como pago? Usted encontrará probablemente los préstamos domésticos y las hipotecas con tipos de interés a partir del 12 hasta el 25% no muy interesante, por lo tanto usted encontrará los mejores negocios y compras con una oferta de efectivo. Hay un poco haber utilizado y los segundos hogares y los apartamentos de la mano alrededor, algunos de ellos tienen son asombroso baratos. Compruebe por lo tanto los listados reales y tenga una mirada en los objetos de su interés. En caso de que éste sea demasiado de un compromiso, usted puede decidir siempre construir el hogar exactamente conveniente para usted. Una vez que usted haya seleccionado el lugar derecho, y usted obtuvo la tierra, sugerimos la reunión con nuestros arquitectos para diseñar la casa, que será conveniente para usted. Durante el período de la construcción nuestro constructer proveerá de usted una casa alternativa cerrada al emplazamiento de la obra y usted puede atender al progreso y asegurarse que las cosas se convierten exactamente como usted las había imaginado. El período de la construcción tomará en alguna parte entre 3 y 12 meses dependiendo de lo que y de donde necesita ser estructura. Calcule en alguna parte entre 500 y 800 USD por área viva de llavero acabada m2. Aterrice los precios Allí más entonces 20 comunidades recolectadas apenas en la tira de la costa de 15 kilómetros entre Sosua y Cabarete. Los precios de la porción varían de cerca de 10 USD a 200 USD por el m2 Dependiendo de la comunidad y en la localización. Para darle una idea media, usted puede tener su propia casa en cerca de 2000 m2 de tierra con 5 minutos en coche lejos de la playa o la ciudad del océano la opinión agradable, menos entonces, 120 m2 de área viva, de 3 dormitorios, de 3 cuartos de baño, de vida de la cocina, de piscina del estacionamiento y de ajardinar toda la llave de la vuelta lista moverse adentro para 100'000 USD o aún menos. Legal Recomendamos que todas sus compras aquí en la isla están hechas con haber certificado y un abogado o un abogado que le dirigirán canal este proceso y le asegurarán que todo el qué usted compra o la construcción es legalmente 100% en orden, para evitar cualquier clase de inconveniencia posible. Calcule el cerca de 1% de la suma total de la transacción para las cuotas legales, que valen wile para pasar, y asegurará su inversión. Las ventas típicas, consisten en una promesa de las ventas, que serán conducidas, una vez que usted haya encontrado el lugar derecho o se oponga. Estos acuerdos precisan la condición de una venta más última entre un vendedor y un comprador en todos los detalles. Aproximadamente un 10% de la suma de la transacción tendrán que ser depositados en la cuenta del abogado de la transacción de la confianza. Entonces la característica es reservada, y el abogado tiene que despejar control y transferir todos los papeles y títulos para asegurar que todo está en orden, y todos los impuestos son pagados, antes de que puedan ser transferidos. Esto pudo tomar entre 2 semanas y 2 meses dependiendo de la complejidad del objeto que cambia a su dueño. Los muchos de casas y las características son compañías del accionista, que hace fácil y coste-eficiente transferir las partes en una nueva propiedad. Una vez que todo el trabajo de papel sea despejado el 100% en orden, entonces el resto del pago es debido y los azulejos o la compañía del accionista cambia las manos en una nueva propiedad. Esta manera que usted se reclinará asegurado que su pago le será remitido solamente una vez recibe el claro del 100% qué usted pague. Impuestos Muchos han oído y vienen a esta isla con la idea, de que gravan literario no existen en esta isla. Ésta no es realidad. Como cualquier otro lugar, los impuestos también aquí deben ser pagados, si los individuos lo hacen o no, son la segunda pregunta. Las autoridades locales están careciendo en recursos para hacer cumplir el pago del impuesto. Por lo tanto han introducido el IVA o el ITBIS. Pero sin conseguir más lejos en los detalles, es comparable muy pequeño usted tiene que contribuir al estado. la otra mano usted no puede contar con la misma infraestructura pública como en los lugares en donde uno pagaría muchos de impuestos. La mayoría de esas infraestructuras, calles, electricidad, agua, seguridad, TV etcétera, se manejan y se proporcionan dentro de la comunidad en en quien usted decide vivir. Seguros Usted encontrará aquí a muchas compañías de seguros internacionales que aseguran cualquier cosa como en países industrializados. No compare la cobertura, que pudo ser más modesta, pero también los honorarios son manera más modesta. Usted puede asegurar la compra del título de tierra, la casa que usted está viviendo adentro, el coche usted está conduciendo su responsabilidad personal, su salud y vida, su teléfono de la célula y su negocio, asimismo en cualquier otro país civilizado. Trabajo en la República Dominicana La isla es tan de invitación y llena de aventuras agradables, esperándole, a que usted desea muy probablemente retirar aquí. No todos nosotros puede permitirse esto, o está interesado en él. Pero un sistema de comunicación excelente le proporciona la tecnología más última y el Internet asombroso le da el acceso para manejar y para ser con su negocio dondequiera que puede ser que sea. Abre tanto la libertad y las posibilidades, de que solamente su imaginación la están limitando. Si usted no está en esta materia de la computadora, sino que usted tiene una profesión en la cual usted sea bueno adentro, habrá más probable una necesidad de ella, en alguna parte en esta isla. O usted puede ser que se encuentre en un nuevo desafío relacionado en los países la mayoría de la industria turística importante. Alquilando los cuartos o los vehículos, funcionando una barra, un restaurante, un centro del masaje, el centro de la salud o un jardín zoológico o botánico. Proporcionando viajes de la aventura, la diversión, el centro de la zambullida, la escuela del windsurf, un curso de golf, o un dolphinarium, apenas para nombrar algunos, pero posibilidades son sin fin y dependen enteramente de su limitación y habilidades. |
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